индивидуальный
проект бесплатно

- Белгорд
-

- Белгорд
-

- Белгорд
-

- Белгорд
-

- Белгорд
-

- Белгорд
-

- Белгорд
-
164,7 м2
Инвестиционные проекты строительства недвижимости
Инвестиционные проекты – это целый комплекс из различных мероприятий, которые все вместе направлены на создание какого-то нового товара или организацию оказания какой-то услуги. Эти проекты предполагают возможную модернизацию давно действующего производства с целью поучения определенной выгоды. Инвестиционные строительные проекты – это первый шаг на пути к их воплощению. На этот процесс оказывают определенную степень воздействия, как внешние, так и внутренние факторы, которые не стоит сбрасывать со счетов – их следует тщательно изучить и беспристрастно проанализировать.
Что и в какой степени может повлиять на инвестиционный проект
К внутренним факторам, которые могут оказать позитивное или негативное влияние на проект инвестирования, относятся такие:
· позиция, которую занимает руководящий аппарат предприятия относительно результатов и конечной цели такого проектирования. Так же важно обозначить возможные ограничения;
· степень соотношения спроса и предложений на определенном сегменте рынка;
· конкурентная среда;
· наличие ресурсов;
· состояние производственных мощностей;
· финансовое состояние предприятия на момент заказа инвестиционного проекта;
· степень развитости телекоммуникаций и инфраструктуры, информобеспечения.
К внешним факторам, которые влияют на инвестиционное проектирование относятся:
· политическая обстановка в стране (степень ее стабильности);
· положение национальной валюты (инфляция, экономическое положение);
· степень развития науки и технической базы;
· состояние природных ресурсов и климатические условия;
· способность государства дать своим гражданам определенный жизненный уровень и возможность защитить их права;
· уровень жизни граждан.
Не все перечисленные факторы в равной степени оказывают влияние на инвестиционное проектирование. Так, климатические и экологические факторы учитываются в последнюю очередь.
Структура проекта инвестирования строительства
При этом сам инвестиционный строительный проект должен быть структурированным и отвечать таким условиям:
· состоять из уровней, которые объединяют, чтобы получить целостную картину всего проекта. Но каждый уровень должен быть максимально детализированным;
· на каждом уровне должны совпадать итоговые показатели всех главных параметров проекта (объем работы, затраты, ресурсы);
· данные нижнего уровня должны позволять оперативно управлять всем проектом.
При составлении проекта используется специальный информационный язык, на котором описываются все структурные элементы.