Инвестирование в разнообразную недвижимость во всем цивилизованном мире считается прибыльным и перспективным делом. Но у российского рынка - своя специфика и ее особенности обязательно нужно учитывать, перед тем, как рисковать немалыми денежными средствами.

Считается, что коммерческие объекты - это источник наибольшей прибыли при всей рискованности вложений в эту сферу. Их на современном рынке достаточно много – под эту категорию подпадают любые площадки, которые можно в перспективе использовать в коммерческих целях. Прибыль, которую можно получить, напрямую зависит от успешности бизнеса. В случае, когда проект оказывается востребованным, можно смело рассчитывать на высокий доход.

По сравнению с рынком жилой недвижимости, сегмент коммерческих объектов более рискованный – в этой категории самые нестабильные цены, которые во многом зависят от состояния экономики в целом. Инвестиции в этом случае – риск, который нужно свести к минимуму, правильно проанализировав обстановку на рынке и взвесив все «за» и «против».

Три основных типа коммерческой недвижимости

К первому типу коммерческой недвижимости относятся магазины и прочие торговые площадки. Эксперты утверждают, что такие вложения в России – самые прибыльные. Если найти свободный земельный участок в хорошем месте и построить на нем торговые комплексы или супермаркет, а потом сдать в аренду, то можно рассчитывать на солидный доход. Тем более, что в этом случае нет необходимости беспокоиться и вкладываться дополнительные средства в благоустройство (как это бывает в случае с жильем, когда аренда предполагает полную обстановку и наличие мебели т техники).

Второй вид коммерческой недвижимости, в которую также часто инвестируют средства - офисные помещения с выгодным местоположением. Эта ниша привлекает большое количество, желающих организовать перспективный доход. По сравнению с торговой нишей здесь нет такого размаха – все намного скромнее. И доход, соответственно.

Третий тип, привлекательный для инвесторов, индустриальные объекты. Под это понятие попадают:

• складские помещения;

• промышленные объекты;

• площадки крупных предприятий.

Специфика российского рынка

Но в России индустриальная недвижимость пока проигрывает по степени привлекательности жилой, торговой и офисной. Но вместе с тем есть масса примеров, когда удачная сдача в аренду складов и промышленных площадок приносит владельцам солидную прибыль. У такого типа коммерческой недвижимости есть свои позитивные моменты – их подготовка для сдачи в аренду требует более скромных вложений и занимает меньше времени.