пн-пт с 9:00 до 20:00
сб с 10:00 до 18:00
г. Белгроод
ул. Комсомольская, д. 41
Процедуры согласования перепланировок 13 Ноября 2016

Процедура согласования перепланировки: два варианта хода событий

Перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, которое необходимо в обязательном порядке согласовывать и утверждать, а потом вносить в паспорт. Таковы требования Жилищного кодекса России. Этот процесс подразумевает соблюдение множества нюансов, о которых стоит знать. Кодексом ужесточены требования к жильцам, которые собираются делать перепланировку без разрешения. Важно знать, что в этом процессе существует два варианта согласования. Первый предполагает упреждающее согласование – человек обращается в органы самоуправления с просьбой узаконить его планы в вопросе перепланировки. Второй – люди сначала делают ремонтные работы, а потом начинают искать способ это зафиксировать.

Первый вариант: какая последовательность действий

Первый вариант более приемлемый – так можно избежать массы нарушений и пройдет все без осложнений. Для начала следует заказать и собрать определенный пакет документов в ЖЭКе и паспортном столе. Потребуется:

  • выписка из домовой книги;

  • копия лицевого сета, которую обычно заказывают по телефону и срок ее действия сохраняется в течение месяца;

  • документы, подтверждают право владения недвижимостью.

С этими документами следует попасть на прием в Управление архитектуры вашего города, где написать заявление о планируемой перепланировке (существует типовая форма). Должностное лицо должно проконтролировать правильность написания документа и при необходимости дать консультацию по любому вопросу. Далее готовится проект перепланировки. Эту услугу предоставляют государственные и частые организации. И последний этап – согласование в таких структурах, как управляющая компания (чаще всего это ЖК), пожарная служба. Согласие на эти действия должны дать все совершеннолетние члены семьи, которые также являются долевыми собственниками жилья, если квартира занимается по договору социального найма. Если речь идет о доме, который является исторической ценностью, то дополнительно еще понадобится заключение местного органа власти, который специализируется на их защите и охране. После этого все документы подаются в Управление архитектуры, которое в течение 45 дней должно быть принято решение. Если оно положительное – смело зовите строителей.

Второй вариант: возможный сценарий

Во втором варианте все намного сложнее. Согласующие органы могут заставить привести все в первоначальный вид. Но новый вариант Жилищного кодекса допускает закрыть глаза на это нарушение. Главное, чтобы внесенные вами архитектурные изменения не ущемляли права других квартирных владельцев и не представляли собой угрозу жизням и здоровью жильцов дома.

Все это можно проделать самостоятельно или сэкономить время и нервы и доверить согласование профессионалам.


Возврат к списку

Наверх